Vous cherchez le terrain de vos rêves ? Avant d’envisager la construction et de choisir votre modèle de maison individuelle, sélectionnez avec soin la parcelle que vous souhaitez acheter. Maisons Corsea vous accompagne pour votre achat de terrain.

1. Choix du terrain : évaluer le total des frais

Votre terrain est-il viabilisé ? Si ce n’est pas le cas, comptez déjà entre 5 000 € et 15 000 € pour le raccorder aux différents réseaux (EDF, GDF, eau, assainissement, téléphone).  

Vous avez craqué pour un terrain niché au fin fond de la nature ? Sachez que le coût de la construction de votre petit nid douillet peut s’avérer plus élevé que vous ne le pensiez. 

L’accès au chantier s’il est difficile, le débroussaillement et autre nivellement sont des frais supplémentaires à ajouter à la facture totale. 

Pour construire une maison aux fondations solides, il faut connaître la nature du sol. Argile, calcaire, présence d’eau ou remblais peuvent nécessiter des fondations plus onéreuses. En cas de doute, faites établir une étude de sol (entre 1 000 € et 4 000 € selon les cas). 

2. Connaître les contraintes liées au terrain constructible 

Consultez les règles d’urbanismes de la commune. Elles définissent les autorisations et  restrictions en termes de construction de maisons individuelles. 

Demandez également la déclaration obligatoire dans laquelle figurent les risques technologiques, sismiques et naturels auxquels la parcelle est exposée.  

3. Choix du terrain : identifier clairement ses limites

Si le titre de propriété vous garantit la possession du terrain, il ne vous en certifie pas ses limites. Seul un bornage réalisé par un géomètre expert définit juridiquement les dimensions exactes de votre parcelle. Le prix de l’exactitude : 500 € à 1 500 € environ.

Le terrain est-il concerné par une servitude ? Droit de passage et canalisations traversantes sont parmi les servitudes les plus courantes qui en restreignent la jouissance. 

4. Faire construire : trouver la bonne localisation

Qui dit achat, dit aussi revente. Une localisation proche des écoles et des commerces apporte toujours une plus-value à votre bien. Intéressez-vous à l’environnement présent et futur.

Vérifier aussi le montant de la taxe d’habitation et taxe foncière afin d’éviter les mauvaises surprises.  

5. Choisir le bon constructeur : Maisons Corsea 

Trouver le meilleur financement, optimiser la disposition de la maison par rapport à la surface du terrain, sélectionner le modèle de maison individuelle adapté à vos besoins…

Maisons Corsea, constructeur de maisons de qualité en Corse, vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.